Casa indipendente in Vendita a Pino Torinese

Nel centro di Pino Torinese, in via Roma 32, proponiamo in Vendita un immobile completamente da ristrutturare che offre interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. La proprietà, attualmente censita in catasto come tre unità abitative distinte oltre pertinenze, si presta sia alla realizzazione di un'unica ampia abitazione unifamiliare, sia alla creazione di più unità indipendenti, con la possibilità di sviluppare fino a quattro appartamenti con metrature e disposizioni differenti.
L'accesso alla proprietà avviene da via Roma tramite un ingresso comune che conduce al vano scala. Al piano terra si trova un appartamento composto da ingresso, due camere, soggiorno, cucina, un bagno e un ripostiglio. L'alloggio gode inoltre di accesso diretto al giardino privato di circa 120 mq, uno spazio esterno riservato e piacevole. Sempre sullo stesso piano è presente un locale attualmente accatastato come magazzino, di circa 30 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Questo ambiente potrebbe essere facilmente integrato all'abitazione esistente oppure trasformato in un ulteriore spazio abitativo, ad esempio una camera con bagno.
Attraverso il vano scala comune si accede al primo piano, dove sono presenti due appartamenti distinti. Il primo è un trilocale composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo di circa 30 mq affacciato su via Roma, condiviso e facilmente separabile con l'unità adiacente, e di un balcone lato valle con vista aperta ed esposizione a sud, che garantisce un'ottima luminosità.
Accanto si trova un appartamento bilocale composto da tinello con cucinino, camera da letto e bagno en suite, con balconcino lato valle e accesso alla porzione del terrazzo lato via Roma. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal sottotetto sovrastante, attualmente ispezionabile tramite botola, ma con la possibilità di collegamento interno dai due alloggi del piano primo, permettendo così di ricavare uno spazio aggiuntivo sfruttabile secondo le esigenze e le normative previste dal PRGC.
Completa la proprietà un ampio vano interrato attualmente open space, nel quale è possibile ricavare diverse cantine. Nello stesso livello è presente anche il locale caldaia e anticaldaia.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una spaziosa abitazione unifamiliare con giardino privato, nel pieno centro del paese e comoda a tutti i servizi, sia per investitori o società interessate a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare, mantenendo le unità separate o valutando ulteriori frazionamenti nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Le informazioni, le descrizioni, le fotografie e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono in alcun caso elemento contrattuale.